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“拆”,是指将土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除。
“遷”,是指對原土地使用者的暫時或永jiu遷移。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨币補償、産權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨币補償、産權房屋調換和面積标準房屋調換三種方式。
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拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地範圍内的房屋和附屬物,将該範圍内的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。
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遵循拆除程序,是房屋拆除安全及順利實施的保證。在拆除前,建設單位應提供被拆除建築的詳細圖紙和相關資料,這包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建、擴建等全部資料。施工單位應對作業區進行實地勘察、評估拆除過程中對相鄰環境可能造成的影響,并選擇an全的拆除方法。
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