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當拆遷人獲得土地使用權以後，應該到當地和房管所摘錄拆遷範圍内的常住人員以及他們的房産狀況，對被拆遷人進行一個個的采訪，了解他們的要求， 并分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。
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在房屋拆遷過程中，不可避免地會出現機械拆遷和人工拆遷的不同方式。對于機械拆除，應特别注意機械操作過程中的安全，以确保拆除處于可控過程中。這樣既能保證工人的安全，又能保證拆遷工程的質量。
1.拆除過程為：自上而下，層層拆除。對于拆下的物體，首先拆下非軸承部分，然後拆下軸承部分。
2.設專人監督施工過程，記錄拆除過程，對拆除的建築結構進行定期檢查。一旦發現不穩定因素，必須停止拆除作業并進行調查，以消除潛在危險。
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安裝工程拆除工程的計價依據為“安裝工程綜合基價”中的人工費、綜合費、機械費，按三類安裝工程的标準計算不同的拆除系數。
舊設備拆除費按機械設備定額規定執行。
除拆除上述工藝管道等設施外，由于拆除環境複雜，拆除場地限制，無法确定拆除成本标準。因此，根據實際拆除内容，建設方和施工方應負責。
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