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在進行城市房屋拆遷之前，拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人應該按規定向有關規劃管理部門申請建設用地規劃許可證，經審查符合條件的， 由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，确定拆遷房屋的地域範圍。同時，由規劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
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當拆遷人獲得土地使用權以後，應該到當地和房管所摘錄拆遷範圍内的常住人員以及他們的房産狀況，對被拆遷人進行一個個的采訪，了解他們的要求， 并分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。
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安裝工程拆除工程的計價依據為“安裝工程綜合基價”中的人工費、綜合費、機械費，按三類安裝工程的标準計算不同的拆除系數。
舊設備拆除費按機械設備定額規定執行。
除拆除上述工藝管道等設施外，由于拆除環境複雜，拆除場地限制，無法确定拆除成本标準。因此，根據實際拆除内容，建設方和施工方應負責。
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